Exclusivité

Maison 4 pièces à vendre St Paul - 06570 / Réf: 87039446

  • 745 000 €
  • 2 chambres
  • 84 m² de surface

Exclusivité.

Nichée au calme absolu, cette élégante villa mitoyenne offre un cadre de vie champêtre et privilégié au pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence (30 minutes à pied).

Elle prend place au sein d’un domaine confidentiel et entièrement clos, implanté sur un somptueux parc arboré de 8 400 m² agrémenté d’une piscine, d’un court de tennis, d’une oliveraie et d’un authentique petit vignoble.

Développant environ 84 m² aux prestations raffinées, la propriété s'organise avec élégance sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille une entrée qui ouvre sur une cuisine entièrement équipée, subtilement ouverte sur un chaleureux salon avec cheminée. Cet espace de vie baigné de lumière s'étend vers une terrasse exposée plein sud, elle-même prolongée par un agréable jardin privatif. Un toilette invités complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres en suite l'une avec douche et la seconde avec salle de bains. Un toilette indépendant.

Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare.


Cette propriété clefs en main allie à la perfection le charme de la campagne provençale et la sérénité d'un domaine sécurisé. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots.

  • Référence :87039446
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2006
  • Surface de :84 m2
  • Loi Carrez :83,94 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 083 € par an
  • Taxe d'habitation :438 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 280 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Toilettes

Salle de bains

Chambre

Nombre : 2

Séjour

Entrée

Toilettes

Cuisine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Art Realty

Réf. : 87039446
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