Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montfort, à La Colle-sur-Loup, cette villa individuelle de style provençal vous séduira par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Bâtie en 1993 sur un terrain paysager de 880 m², la propriété offre 188 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’un vaste sous-sol de 155 m², accessible de l’intérieur comme de l’extérieur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle, avec plafond cathédrale culminant à 5 mètres et poutres apparentes. Une élégante cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et charme provençal.
Ce niveau propose également une spacieuse suite parentale avec salle de bains, un bureau avec salle d’eau – facilement transformable en studio indépendant – ainsi qu’un WC invité.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte orientée ouest prolonge les espaces de vie et surplombe une belle piscine, entourée d’un espace barbecue convivial : l’endroit idéal pour savourer les longues soirées d’été.
Le sous-sol aménageable de 155 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce niveau offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, billard, ou espace bien-être.
Prestations complémentaires : stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, alarme, environnement sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en étant à quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence et des plages de la Côte d’Azur.
Une propriété rare, alliant authenticité et confort — à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
